Under Corona har villasælgerne ikke givet ved dørene. I gennemsnit er et prisnedslag blevet 25.000 kr. mindre det seneste år.

Statistisk set gives der afslag i ca. halvdelen af alle bolighandler, men når det kommer til størrelsen på nedslagene, har de fået et gevaldigt dyk nedad under Corona. Mens der i februar 2020 i gennemsnit blev givet et nedslag på 546 kr. pr. kvadratmeter, er det nu faldet til 382 kr. Det viser nye tal fra Boligsiden.dk.

De 30 pct., som nedslagene er blevet mindre, svarer til, at købere af et parcelhus på 150 kvadratmeter må forvente et nedslag, der er knap 25.000 kr. mindre, end hvis de have givet et bud sidste år på samme tid, viser en beregning, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har foretaget.

-De mindre nedslag i pris er udtryk for et sælgers marked, hvor udbuddet og liggetiderne er lave, mens priserne er steget. Vi har i samme periode også registreret langt flere boliger, der er solgt over udbudsprisen, siger Peter J. Mattsen, der er administrerende direktør i Nybolig.

Med den start, som boligmarkedet har fået i år, kan nedslagene sagtens blive endnu lavere, vurderer Peter J. Mattsen.

-Der er fortsat knald på boligmarkedet, boliger går mange steder som varmt brød, og køberne går mindre op i at prutte om prisen og mere op i at sikre sig de boliger, som de har udset sig. Det kan og vil imidlertid vende igen, når der kommer en bedre balance mellem udbud og efterspørgsel, fortæller Peter J. Mattsen.

Han ser dog ingen tegn på, at boligmarkedet går ned i kadence lige foreløbig.

-Jeg mener ikke, vi skal være bekymrede for udviklingen lige nu, selvom vi har set prisstigninger, der er langt over forventet. Efter finanskrisen blev der indført strammere regler for finansiering, og dermed har vi i nyere tid ikke se den spekulationsbølge, som i høj grad var med til at starte finanskrisen, siger Peter J. Mattsen.

Nedslag i pris fra februar 2020 til februar 2021

Februar 2020          februar 2021        fald i %

Ejerlejlighed: 757 kr./m2              406 kr./m2            47 %

Sommerhus: 936 kr./m2              476 kr./m2             49%

Kilde: Boligsiden.dk