Sæsonudsving på boligmarkedet er på vej tilbage

EFTER CORONA: Det kan betyde ‘hemmelig’ højsæson i september og oktober, viser statistik.

Under Covid-19 var de normale sæsonudsving, som prægede boligmarkedet før Corona, sat ud af kraft.

I 2021 toppede hussalget eksempelvis allerede i marts mod normalt i juni, og i december 2020 blev der solgt flere sommerhuse i julemåneden end i marts tidligere på året, hvor sommerhussalget normalt er på vej op.

”Boligmarkedet har kørt i højeste gear under Corona – uden de sædvanlige sæsonudsving, vi normalt ser. De har været sat ud af kraft,” siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.

Men nu tyder meget på, at boligmarkedet er på vej tilbage til normalen, og dermed vil vi også så småt begynde at se de typiske sæsonudsving vende tilbage til markedet, forventer Home-kæden.

September, oktober…og november sælger godt
”Det betyder, at den ’hemmelige højsæson’ kan være lige om hjørnet,” fortæller Homes markedsanalytiker, som understreger, at der faktisk er et ganske stabilt salg af huse og rækkehuse over alle årets måneder – dog med lidt mindre gang i den i december og januar.

En 10-årsopgørelse for salg af huse, som Home har lavet ud fra tal fra Boligsiden for hele markedet, viser nemlig, at september og oktober er næsten lige så gode salgsmåneder som maj og juni. Og november stort set på niveau med april, der ellers regnes som en af de ‘hotteste’ måneder for boligsalg, påpeger Henrik Hauthorn Jensen.

”Man kan godt kalde september til november for ’den hemmelige højsæson’,” slår han fast.

Boligsælgerne påvirker sæsonudsving
Ifølge Home er det i høj grad boligsælgerne, der styrer sæsonudsvingene på boligmarkedet:

”Køberne er klar til at købe hele året, når deres behov opstår, men mange boligejere sætter traditionelt boligen til salg op til påske og efter sommerferien, og det betyder et større udbud til køberne, som afføder flere handler,” forklarer han.

Set over de ti år op til Coronaudbruddet i 2020 er det juni, som er absolut topsælger med en andel på 9,5 % af årets handler. Mest stille er der i januar og december, der begge tegner sig for 6,6 % af alle årets hushandler, viser Homes gennemgang af salgsstatistikkerne.

TABEL: Sæsonudsving – månedernes andel af årets samlede hussalg, 2009-2019

Før Corona: Til års oversigten for salg af huse frem til 2019 viser, at september og oktober sælger næsten lige så godt som maj og juni. Og faktisk er november næsten på niveau med april.

Kilde: Home