Den tidligere Kjellerupsgade Skole i Aalborg Midtby står foran et nyt kapitel. Aalborg Byråd har godkendt en ny lokalplan for området, som både skal bevare den karakteristiske skolebygning og give mulighed for op til 5.000 kvadratmeter nyt byggeri.
Kjellerupsgade Skole åbnede tilbage i 1901, men det er mange år siden, at bygningen sidst fungerede som folkeskole. Siden har ejendommen blandt andet været anvendt til teater, voksenundervisning og kontorer.
Nu skal der findes en ny ejer til både den tidligere skole og ejendommen på Kayerødsgade 46 og 46A. Grunden er på omkring 4.100 kvadratmeter og ligger centralt i Aalborg.
Salget sker som led i Aalborg Byråds beslutning om at sælge flere tidligere skoleejendomme, herunder også Skansevejens Skole og Byplanvejens Skole.
Mulighed for både boliger og erhverv
Med den nye lokalplan ændres områdets anvendelse fra offentlige formål til et blandet byområde, hvor der blandt andet bliver mulighed for boliger, erhverv, uddannelse og kulturelle aktiviteter.
Selve skolebygningen skal som udgangspunkt bevares. Her bliver der mulighed for blandt andet kontor- og serviceerhverv, publikumsorienterede erhverv, uddannelsesinstitutioner og kulturelle institutioner. Boliger må kun etableres i bygningens tagetage.
Ifølge stadsarkitekt Jens Rex giver lokalplanen samtidig en kommende ejer gode muligheder for at forme området.
“Det er altid spændende, når nyt og gammelt skal tænkes sammen. Den overordnede geometri er på plads med lokalplanen, men derudover er der for en kommende ejer mange muligheder for at sætte sit eget præg, forme projektet og skabe et attraktivt lille bykvarter”, siger Jens Rex.
Op til 5.000 kvadratmeter nyt byggeri
Lokalplanen giver mulighed for at opføre op til 5.000 kvadratmeter ny randbebyggelse omkring den eksisterende skole.
Det nye byggeri skal tilpasses områdets eksisterende karréstruktur og kan blandt andet anvendes til etageboliger, kontorer, serviceerhverv, uddannelsesinstitutioner og kulturelle formål.
Der bliver samtidig stillet krav om, at nybyggeriet langs Kayerødsgade og Thomas Boss Gade skal spille sammen med den bevaringsværdige skolebygning. Det gælder blandt andet materialer, bygningshøjder og afstanden mellem bygningerne.
Byggeri i op til seks etager
Det nye byggeri bliver fordelt på tre sammenhængende byggefelter.
Mod Thomas Boss Gade og Kayerødsgade kan der bygges i op til seks etager. Herefter trappes højden ned til henholdsvis fem og fire etager længere mod Kayerødsgade.
Mens den gamle skolebygning skal bevares, giver lokalplanen mulighed for at rive de øvrige eksisterende bygninger på området ned.
Kjellerupsgade Skole forventes sendt i udbud ultimo 2026. Udbudsperioden bliver på otte uger.
Kilde og foto: Aalborg Kommune
