I begyndelsen af 2024 har boligmarkedet i Danmark vist tegn på genoplivning efter en periode med afventende holdning fra boligejernes side, tilskyndet af indførslen af nye boligskatter. Home a/s rapporterer om en signifikant stigning i antallet af boligejere, der nu søger salgsvurderinger, hvilket markerer en stigende tillid til markedet og en mulig afslutning på den såkaldte “skattepause”.
“Selvom vi oplevede en rolig start på året, særligt i hovedstaden, tyder de seneste ugers aktivitet på en positiv vending,” forklarer Michael Dalsager, talsperson for Home. Dette bekræftes af Homes seneste data, der viser en øgning i både salgsvurderinger og nye formidlingsaftaler, med sælgere nu mere engagerede end samme periode sidste år. Dette gælder især for sælgere af villaer og rækkehuse, hvor interessen nu overgår både 2023 og 2022.
Lejlighedssælgernes interesse for vurderinger er også i vækst, selvom denne gruppe har været langsommere til at reagere. Dette skift antyder, at boligejernes tidligere tøven med at indlede salgsprocessen måske er ved at forsvinde.
Home’s sælgerbarometer, som YouGov står bag, indikerer at 13% af landets boligejere har intentioner om at sælge deres bolig indenfor det næste halve år. Dette tal matcher næsten tidligere års intentioner og viser en stabil salgsinteresse på tværs af boligmarkedet.
Mens interessen for at sælge huse forbliver stabil, noteres en nedgang i boligejere med planer om at sælge lejligheder og sommerhuse. Dette afspejles ligeledes i det samlede udbud af boliger til salg, som har oplevet et fald fra januar til februar, især indenfor lejlighedssegmentet. Dette fald kan delvis forklares med en periode med fremskyndede salgsplaner i slutningen af sidste år, drevet af ønsket om at undgå de nye skatter.
På trods af en reduktion i antallet af fremvisninger og handler fra december til januar, viser en sammenligning med januar året før en markant forbedring, hvilket signalerer et boligmarked i bevægelse. “Tilpasningen til de nye boligskatter og en periode med markedskorrektion ser nu ud til at være overstået, og vi begynder at se et mere dynamisk boligmarked,” afslutter Dalsager.