Når forbrugsudgifterne i en udlejningsejendom skal fordeles mellem lejerne, skal det foregå på præcis og retfærdig vis. Det er vigtigt, at hver lejemåls forbrug aflæses korrekt. Og lige så vigtigt er det, at forbrugsudgifterne bliver fordelt fair mellem de forskellige lejere. Det er her, at en fordelingsnøgle kommer i spil. Med en fordelingsnøgle udregnes forbrugsregnskabet for el, vand og varme på baggrund af nøjagtige og pålidelige målinger. Det letter det administrative arbejde for administratorer og ejere samtidig med, at det sikrer lejerne en garanti for, at de kun betaler for eget forbrug. Du kan i denne artikel læse mere om fordelingsnøgler og forbrugsregnskaber.
En fordelingsnøgle
En fordelingsnøgle har den særlige funktion, at den kan udregne hver enkelt lejemåls energiforbrug og dermed også lejemålets forbrugsudgifter. Det sikrer en præcis og fair fordeling af udgifterne til el, vand og varme blandt lejerne i en udlejningsejendom.
Det foregår ved, at der benyttes en fast og en variabel fordelingsnøgle. Den variable sørger for, at en andel af den samlede udgift fordeles efter målt forbrug, og den faste fordelingsnøgle fordeler resten som en fast udgift. En fordelingsnøgle vil primært fordele udgifterne for varmeregnskabet på denne måde. For el- og vandregnskabet benyttes der mere en fordeling efter målt forbrug og i mindre grad efter en fast udgift.
Den danske cleantech-virksomhed Brunata leverer fordelingsnøgler til udlejningsejendomme. De har udviklet højteknologiske løsninger til en fair og præcis måling af forbruget af el, vand og varme. Brunatas fordelingsnøgle kan levere nøjagtige forbrugsmålinger og data til administratorer og ejere, så en retfærdig fordeling af forbrugsudgifter kan sikres lejerne. Alle nødvendige data kan aflæses på en overskuelig og letforståelig platform, som kan tilgås online.
Brunata har en mangeårig erfaring med at levere fordelingsnøgler og forbrugsregnskaber, og virksomheden benyttes af udlejningsejendomme over hele landet. Virksomheden har specialiseret sig i energioptimering og energirigtige løsninger til især udlejningsejendomme, og de er blandt verdens førende inden for dette felt.
En fair og nøjagtig forbrugsregning
Det er dyrt at betale for forbruget af energi. Og de seneste år er prisen på især el og varme kun gået en vej, og det er desværre opad. Det kan mærkes hos den enkelte lejer, og derfor er det essentielt, at lejeren kan stole på sin forbrugsregning.
Når en fordelingsnøgle ligger til grund for et forbrugsregnskab, sikres der en fair fordeling af energiudgifterne i en udlejningsejendom. Det giver lejerne et tydeligt billede af deres forbrug og en forståelse af, hvordan det enkelte lejemåls forbrugsudgifter er beregnet og fordelt. Med en gennemskuelig regning i hånden giver det måske mere mening for den enkelte lejer at få forbrugsudgifterne betalt.
Ved at få leveret præcise og pålidelige data til lejerne kan de følge med i deres forbrug og deres løbende energiudgifter. Med gennemsigtighed får lejerne en garanti for, at de kun betaler for eget forbrug. Det vil nemlig af forbrugsoverblikket fremgå, hvor stor en del af regningen, som er baseret på lejerens eget forbrug, og hvor stor en andel af regningen, som kommer fra den faste udgift.
