Det hele begyndte med projekter for DSB
Torben Nielsen, grundlægger og ejer af TN Udvikling A/S, se tilbage på 13 år som selvstændig og mere end 2.000 udviklede og udlejede boliger. Nu retter han blikket mod fremtiden, hvor Maria Calundan får en stadig større rolle i virksomheden.
I oktober kunne TN Udvikling A/S fejre sit 13-års jubilæum. Siden etableringen i 2013 har virksomheden gennemført en lang række ejendomsprojekter og været med til at skabe boliger til tusindvis af mennesker.
Bag virksomheden står Torben Nielsen, der i 2013 besluttede at blive selvstændig efter at have opbygget solid erfaring med ejendomsudvikling gennem tidligere ansættelser.
“Jeg havde fået en god portion erfaring med ejendomsudvikling og følte, at tiden var inde til at prøve kræfter med min egen virksomhed. Jeg var samtidig heldig, at de første to projekter allerede lå klar. Det var opgaver for DSB fortæller Torben Nielsen.
De to projekter blev begyndelsen på en erhvervsrejse, der gennem de følgende 13 år har budt på både vækst, nye muligheder og udfordringer.
Mere end 2.000 boliger er blevet til virkelighed
Siden opstarten har TN Udvikling udviklet og udlejet mere end 2.000 boliger. Det er en milepæl, som Torben Nielsen er stolt af, men for ham handler arbejdet om langt mere end bygninger, investeringer og økonomiske resultater.
“Det betyder selvfølgelig meget, at vi har været med til at udvikle så mange boliger. Men det vigtigste for mig er, at vi skaber hjem til mennesker. Det er trods alt det, vores arbejde i sidste ende handler om,” siger han.
En anden vigtig del af virksomhedens succes er de relationer, der gennem årene er blevet opbygget til investorer og samarbejdspartnere.
Flere investorer har valgt at vende tilbage med nye projekter, og netop den tillid har stor betydning for Torben Nielsen.
“Når investorer kommer tilbage både anden og tredje gang, så ser jeg det som et stort skulderklap. Det fortæller mig, at vi har gjort vores arbejde ordentligt, og at de har tillid til os. Det betyder rigtig meget,” fortæller han.
Hellere sige nej end gå på kompromis
Selvom TN Udvikling har gennemført mange projekter, understreger Torben Nielsen, at vækst aldrig må ske på bekostning af kvaliteten.
Virksomheden har gennem årene fastholdt en klar tilgang til ejendomsudvikling, hvor både materialevalg, økonomi og det færdige resultat skal hænge sammen.
“Vi har altid haft den holdning, at vi skal kunne stå inde for det, vi laver. Hvis økonomien i et projekt betyder, at vi bliver nødt til at gå på kompromis med materialer eller andre vigtige valg, så siger vi hellere nej. Den tilgang har vi holdt fast i, og det kommer vi også til fremover,” fastslår Torben Nielsen.
For ham er det en afgørende del af forklaringen på, at virksomheden har formået at opbygge langvarige relationer til sine investorer.
Ikke alle projekter er gået uden udfordringer
De 13 år har dog ikke udelukkende budt på medvind.
Ligesom mange andre virksomheder inden for bygge- og ejendomsbranchen har TN Udvikling oplevet udfordringer med blandt andet byggetilladelser og langvarige offentlige sagsbehandlinger.
“Der har selvfølgelig været bump på vejen. Det tror jeg, de fleste selvstændige kan nikke genkendende til. Vi har blandt andet oplevet, hvor besværligt det kan være at komme igennem forskellige myndighedsprocesser. Men det er en del af branchen, og vi lader os ikke slå ud af den slags,” siger Torben Nielsen.
Han ser i stedet erfaringerne som en naturlig del af det at drive virksomhed og udvikle projekter, hvor mange forskellige interesser og hensyn skal gå op i en højere enhed.
Maria Calundan får en større rolle i fremtidens TN Udvikling
Med 13 års erfaring som selvstændig er Torben Nielsen også begyndt at gøre sig tanker om, hvordan virksomheden skal udvikle sig i de kommende år.
Her spiller Maria Calundan en vigtig rolle.
Hun har allerede i dag et betydeligt ansvar i TN Udvikling, og planen er, at hun gradvist skal overtage flere opgaver og få større indflydelse på virksomhedens fremtidige udvikling. Næste generation er også en del af TN Udvikling, Torbens 2 sønner, Emil og Frederik er allerede nu medejer af virksomheden og har i flere år været tilknyttet virksomheden.
“Maria løfter allerede et stort ansvar i virksomheden, og hun kommer til at spille en endnu større rolle fremover. Det glæder mig faktisk rigtig meget, for det giver os mulighed for at bygge videre på alt det, vi har skabt gennem de seneste 13 år,” fortæller Torben Nielsen.
For grundlæggeren handler det om at sikre, at TN Udvikling fortsat kan udvikle sig med de samme værdier, der har været grundlaget for virksomheden siden begyndelsen.
Og selvom 13-års jubilæet giver anledning til at se tilbage med stolthed, er ambitionerne for fremtiden intakte.
Med mere end 2.000 boliger bag sig, stærke investorrelationer og en organisation i udvikling er TN Udvikling klar til at tage hul på næste kapitel.
“Vi skal fortsætte med at gøre det, vi tror på. Skabe gode projekter, holde fast i kvaliteten og passe på den tillid, vi har opbygget. Det er det fundament, vi skal bygge videre på,” slutter Torben Nielsen.
