Skal du i gang med et boligsalg, er Find Mægler et genialt værktøj til dig lige nu, hvor du har brug for at finde den rigtige ejendomsmægler, men hvor der på grund af corona er begrænset adgang og åbningstid i landets mæglerbutikker.
I sidste uge opfordrede direktøren for Dansk Ejendomsmæglerforening, Ole Hækkerup, de boligejere der i disse coronatider tøver med at sætte deres bolig til salg, til at kontakte deres lokale ejendomsmægler. Hækkerups pointe var, at nu er et rigtig godt tidspunkt at sælge på.
Men hvordan finder du så den ejendomsmægler, der er helt rigtig for dig? Det har Boligsiden et gogdt værktøj til at hjælpe dig med at finde ud af. På Find Mægler kan du se en oversigt over alle landets ejendomsmæglere. Du kan se salgsstatistik og anbefalinger fra andre kunder hos den pågældende mægler.
”Lige nu er åbningstiden og adgangen til landets mæglerbutikker mindre end normalt, og du kan ikke tage ud på et åbent hus og se en mægler lidt an. Derfor er Find Mægler lige nu et ekstra godt værktøj til dig, der leder efter en ejendomsmægler. Her kan du se mæglernes salgsrater, gennemsnitlig salgstid og anbefalinger fra andre sælgere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Mæglere lever op til Sundhedsstyrelsens anbefalinger
På Find Mægler får du altså et godt overblik, men det er afgørende også at blive lidt klogere på, om du og dit temperament passer med de mæglere, du overvejer. Og det kan du sagtens blive på trods af corona.
”Ejendomsmæglerne har taget digitale værktøjer i brug for at begrænse fysiske møder, og når de er ude hos dig, spritter de af og bruger værnemidler. Ejendomsmæglerne lever op til Sundhedsstyrelsens anbefalinger, og derfor kan du også i denne tid være tryg. Start med at tale i telefon med de mæglere, du overvejer, arrangér onlinemøder, og få et par mæglere ud for at besigtige dit hus. Træf dit valg ud fra det, du har fundet ud af på Find Mægler, jeres snakke og den plan, mægleren lægger,” siger Birgit Daetz.
På Boligsiden deler vi valget af ejendomsmægler op i fem trin. De trin gælder stadig, selv om corona gør, at verden ser en anderledes ud end normalt.
Mere om de fem trin her:
Det kan være svært at vide, hvordan du vælger den rigtige ejendomsmægler. Heldigvis har Boligsiden et godt værktøj til dig. Det hedder Find Mægler. Læs her, hvad der er vigtigt for din beslutning.
Når du skal sælge din bolig, har du brug for en ejendomsmægler, men hvordan skal du vælge den rigtige blandt de mere end 1.000 ejendomsmæglerbutikker i Danmark?
Boligsiden har et værktøj, der kan hjælpe dig på vej. Det hedder Find Mægler, og her kan du se, hvor mange boliger den enkelte ejendomsmægler sælger i dit område. Du kan se mæglerens markedsandel, salgsrate, den gennemsnitlige salgstid og nedslag, og ikke mindst anbefalingen fra tidligere kunder vurderet på en skala fra én til 10 stjerner.
”Du kan bruge Find Mægler i hele beslutningsprocessen, for hvis du undersøger markedet grundigt, inden du vælger en ejendomsmægler, vil du sandsynligvis få brug for at tjekke oplysningerne i Find Mægler flere gange. For hvor hurtigt er det nu lige, den og den mægler i gennemsnit får solgt boligerne, og hvordan er det nu den mæglers rating var,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Vi har lavet en oversigt i fem trin, der viser, hvordan du vælger den rigtige ejendomsmægler. Det er måske ikke altid, at det foregår i den rækkefølge, og nogle gange vil du også blive nødt til at vende tilbage til nogle af de forrige trin.
- Forhør dig hos naboer, kolleger, venner og familie. Bliv klogere.
Start hos dine nyeste naboer. Måske har de gode erfaringer med en ejendomsmægler, de har brugt for nylig. Spørg dem, om de kan anbefale den mægler, de brugte.Stil så de samme spørgsmål til kolleger, venner og familie. Du har brug for at blive klogere på, hvad hver enkelt ejendomsmægler i dit område er god til. Og du har brug for at vide, hvad de er for nogle typer. For mæglerens styrker og temperament skal passe til den situation, du er i, så du får så god en oplevelse som muligt. - Tjek Find Mægler og læs dokumenterede resultater på de mæglere, du overvejer.
Når du har fået nogle navne af din bekendtskabskreds, så gå ind på Find Mægler på Boligsiden og undersøg deres dokumenterede resultater. Her er der masser af brugbar viden, du kan bruge i din research. Du vil helt sikkert også opleve, at du støder på nye navne, som dine bekendte ikke har nævnt.Overvej, hvad der er vigtigst for dig. Er det anbefalingen fra tidligere kunder? Er det, at boligen bliver solgt til prisen? At den bliver solgt inden et bestemt tidspunkt? Eller noget helt fjerde? Find Mægler er en guldgrube af informationer, som du kan bruge til at vælge, hvilke ejendomsmæglere du vil kontakte. - Kontakt flere ejendomsmæglere og lad dem give deres bud på en plan for din bolig.
Du har nu et godt overblik over, hvilke ejendomsmæglere du overvejer at lave en aftale med. Kontakt dem og tag en snak med dem. Sørg for ikke at nøjes med at tale i telefon med dem. I løbet af processen bør du også besøge deres butikker for at se, hvordan de præsenterer deres boliger.Når du har en ejendomsmægler ude for at besigtige din bolig, så sørg for at give så mange informationer som muligt og svar på alle de spørgsmål, mægleren har. Kun sådan kan mægleren lave den plan, der passer bedst til markedet og til dig som sælger. - Vurdér mæglerne. Ikke kun på pris, men også på den kemi og tillid, du føler.
Når du skal vurdere de ejendomsmæglere, du overvejer, så lad være med blindt at vælge den, der mener at kunne sælge din bolig til den højeste pris. Er prisen sat for højt, kan I blive nødt til at sætte prisen ned – måske endda af flere omgange. I sidste ende kan du måske blive nødt til at sælge for en lavere pris, end du kunne have fået, hvis du havde sat prisen rigtigt fra starten.Sørg for at være helt tryg ved ejendomsmægleren. Der skal være kemi og tillid mellem jer, så du får så god en oplevelse som muligt. Oplever du ikke det med nogle af de mæglere, du har i spil, så gå tilbage til Find Mægler og start processen forfra.Du skal desuden være klar over, at de ejendomsmæglere, der er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening (MDE), er kvalitetsstemplede professionelle ejendomsmæglere, der udover lovmæssige krav også er underlagt et sæt etiske regler. - Vælg den rigtige mægler.
Når du har vurderet mæglerne, skal du vælge den, der passer bedst til dig. Det vil altid være individuelt, men sørg for at være sikker på, at du har været grundig i trin fire. Vurdér de enkelte mæglere ud fra de parametre, der er vigtigst for dig og træf dit valg ud fra det.
Kilde: Boligsiden