Aalborg Kommune har oplevet stor fremgang i salget af kommunale parcelhusgrunde efter et nyt samarbejde med ejendomsmæglere. I 2024 blev der indgået salgsaftaler for 8,3 millioner kroner, fordelt på grunde i blandt andet Nørresundby, Svenstrup, Nibe, Ulsted og Farstrup. Den største interesse har samlet sig om Zangenbergs Allé i Nørresundby, hvor fire grunde blev solgt – et område, der tidligere oplevede langsomt salg.
Samarbejde med ejendomsmæglere har skabt resultater
Zangenbergs Allé er kendetegnet ved sin attraktive beliggenhed med udsigt over Limfjorden, men trods dette havde salget svært ved at tage fart. I 2024 besluttede Aalborg Kommune derfor at inddrage en ejendomsmægler i salgsprocessen, hvilket hurtigt viste sig at være en effektiv løsning.
“Vi har forsøgt at være mere proaktive, og vi kan se en gevinst i vores samarbejde omkring salget af Zangenbergs Allé. Salget stod meget stille i starten, men det har vist sig, at det kunne betale sig at indgå en aftale med en ejendomsmægler,” siger forvaltningsgrenchef Mette Skamris Holm, der leder Projekter og Koordinering i By og Land.
Selvom flere grunde nu er solgt, er der stadig ledige parceller i udstykningen. Aalborg Kommune har derfor udvidet samarbejdet og har nu aftaler med ejendomsmæglerkæderne Home, EDC og Nybolig.
Nye udbud og salgsmetoder
For at sikre en effektiv salgsproces har kommunen implementeret en model, hvor ejendomsmæglere, efter et udbud, modtager et fast salær for hver solgt grund. Kommunens grundsalgsside henviser nu direkte til de ansvarlige ejendomsmæglere for de enkelte udstykninger. Selve salget håndteres af mæglerne, mens Aalborg Kommune tager sig af skødeudarbejdelse og den afsluttende proces.
Flere byggegrunde på vej
I 2025 udvider Aalborg Kommune yderligere udbuddet af parcelhusgrunde. Blandt andet forventes der salg af 14 nye byggegrunde på Skovvænget i Godthåb i løbet af året. Derudover sælger kommunen råjord til 36 parcelhusgrunde ved Runesvinget i Svenstrup. På længere sigt undersøges mulighederne for at udstykke flere byggegrunde i Klarup.
For interesserede købere er der mulighed for at se det aktuelle udbud af parcelhusgrunde på kommunens grundsalgsside. Her kan både private og udviklere finde relevante oplysninger om alt fra enkeltgrunde til større arealer med råjord til boligbyggeri.
Kilde og foto: Aalborg Kommune
